CV072 – VENDA RESIDENCIAL/COMERCIAL – BAIRRO COLONIAL – SÃO BENTO DO SUL/SC

Terreno de Esquina com 03 frentes – Área total do terreno: 1.179,20 m²
Oportunidade para Construtoras, Moradia ou Imóvel Comercial.

Imóvel localizado no Bairro Colonial, em ponto estratégico da cidade, com excelente visibilidade e acesso.
Uma oportunidade única para construtoras, investidores ou interessados em moradia ou imóvel comercial, que buscam um terreno com grande potencial construtivo.

Três frentes bem definidas e atrativas:

• 20,00 metros de frente para a Rua Expedicionário Werner Weiss (esquina)

• 20,00 metros de frente para a Rua Carlos Pscheidt (esquina)

• 59,00 metros de frente para a Rua Augusta Robl, ideal para projetos com impacto visual, acesso facilitado ou múltiplas entradas no empreendimento

Zoneamento: ZRP-2 (Zona Residencial Prioritária 2) – permite construções de até 12 pavimentos

A propriedade atualmente conta com uma residência de 362,00 m² de área construída, distribuída em 06 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, 02 lavabos, salas de estar e jantar com lareira, cozinha, copa e despensa, jardim de inverno, 02 escritórios, sala de TV e área de serviço.

O imóvel está dividido em 02 matrículas, o que oferece flexibilidade para desmembramento ou projetos fracionados.

Ponto nobre com infraestrutura urbana completa, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto – com excelente aproveitamento do terreno devido às suas 03 frentes distintas.

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à venda R$ 2.150.000,00

Código do imóvel: CV072

06 | 03   | 04   | 1.179,20m² de área de terreno

Localização do imóvel: Brasil - Santa Catarina - São Bento do Sul - Colonial - Sobrado - 89.288-030 - Rua Expedicionário Werner Weiss - 164

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